Las cesiones gratuitas de los pisos turísticos también se deben declarar en Hacienda

A partir de 2019, todas las cesiones de viviendas turísticas deberán declararse a hacienda.

Todas las cesiones de pisos turísticos se deben declarar a Hacienda

Hay un nuevo trámite de control que deberán cumplir todas las organizaciones y personas que presten trabajen como intermediarios entre los cesionarios y cedentes de viviendas con fines turísticos.

A partir del primero de enero de 2019, y hasta el 31 de ese mes, están en la obligación de declararlos a Hacienda, a través modelo 179. No importa si la operación se hizo a título gratuito o a título oneroso.

Posteriormente, los datos recopilados en 2019 se declararán con una regularidad trimestral. Esto es deberá hacerse en los siguientes meses:

  • Abril,
  • Julio,
  • Octubre,
  • Enero de 2020.

De igual manera deberán declararse las cesiones temporales de uso total o fragmentado de una vivienda amueblada en condiciones de uso inmediato. No importa si la finalidad fue onerosa o gratuita ni el canal mediante el cual se comercializó.

Se debe declarar cada cesión

Cada una de las cesiones realizadas se debe declarar individualmente con un “IDRegistroDeclarado”. Si el inmueble en cuestión fue cedido varias veces durante un mismo periodo, se debe informar cada una de manera individual.

Por otro lado, no se deben agregar cada una de las cesiones de cada titular o cedente del derecho de cesión durante el periodo declarado en cuestión.

¿Quiénes declaran?

Este trámite lo deben realizar obligatoriamente todas las compañías y personas que funcionen como intermediario entre los cedentes y los cesionarios del uso. Sobre todo las empresas que estén registradas como plataformas colaborativas, consideras como prestadoras de servicios de la sociedad de información y que intermedien en la transacción en cuestión.

Esto último indistintamente de si impone las condiciones referentes a los cedentes o cesionarios del servicio. Como por ejemplo:

  • Condiciones contractuales.
  • Plazos.
  • Seguros.
  • Precio.

¿Qué ocurre con los titulares que viven en el extranjero?

El titular o cedente de la vivienda que no viva en España se debe incluir igualmente en la declaración respectiva del modelo 179. Por otro lado, de acuerdo con el Reglamento General de las actuaciones y procedimientos de gestión e inspección tributaria (RGAT), solo se deben reportar las cesiones de uso de las viviendas con fines turísticos que se encuentren dentro de España.

Las declaraciones deben incluir:

  • Titular o titulares del inmueble.
  • Dirección completa, con referencia catastral en caso de que la tenga.
  • La cantidad de días que se disfrutó la vivienda.
  • Fecha de inicio de la cesión en cuestión.
  • Importe recibido.

Son opcionales los siguientes datos:

  • Número de contrato en el cual el declarante intermedia la cesión.
  • Fecha de la operación.
  • Medio de pago utilizado: bien sea tarjeta de débito o crédito, transferencia u otra plataforma.
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