¿Qué es la cláusula techo de las hipotecas?

Aunque hemos oído hablar mucho de la cláusula suelo declarada en muchos casos ilegal por el Supremo, es menos conocido el término inverso, el de la cláusula techo de las hipotecas

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De las hipotecas estos días estamos hablando largo y tendido por la actual sentencia dictada por el Tribunal Supremo en la que se obliga a las entidades a eliminar la cláusula de suelo que aplicaban a sus clientes en los préstamos para viviendas y que impedía que se pudiesen beneficiar de las ventajosas condiciones actuales del euríbor, de las cuales los bancos si disfrutan. En todo caso, aunque el concepto de cláusula suelo es muy conocido, también existe su inverso, el de la cláusula techo.

¿Qué es la cláusula techo de las hipotecas? Pues muy simple. Si la cláusula suelo marca un tope por debajo del cual no se puede cobrar el interés del euríbor independientemente de cuanto cueste en el mercado actual; la cláusula techo marca un tope por encima de éste, es decir, que es una cláusula que beneficia al cliente y perjudica a la entidad si se diese el caso de que el euríbor se disparase.

Sin embargo, aunque a simple vista es muy beneficiosa, nadie ha podido sacarle provecho ya que su valor es tan elevado, y dada la evolución negativa del euríbor de los últimos años que no se ha dado ningún caso en España en la que los clientes hayan podido ver frenada la cuota de su hipoteca por esta variable que en principio sería de su interés, sino que todo lo contrario, ha entrado en juego su homóloga inversa; la ya famosa cláusula suelo de las hipotecas

Imagen:  Daquella manera

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