Consejos antes de firmar una hipoteca

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Firmar una hipoteca es una de las decisiones más importantes que tomaremos a lo largo de nuestra vida ya que, probablemente, condicione nuestros proximos 30-40 años de vida.

Teniendo esto en cuenta, debemos de tener en consideración una serie de factores para que, en caso de firmar una hipoteca, no estemos (ironicamente) hipotecando nuestro futuro.

En primer lugar, debemos de entender que estamos firmando un contrato que nos vincula a una serie de pagos mensuales que se repetiran a lo largo del tiempo. Hasta ahí nada nuevo pero ¿Estamos seguros de que podremos pagar esa cantidad durante el tiempo que dure la hipoteca? En 30 años las condiciones laborales de cada persona pueden variar mucho y tendremos que estar preparados para supuestos como la perdida del trabajo o similares. Es por ello una necesidad tener una cantidad de dinero ahorrada suficiente para pagar la hipoteca y los gastos cotidianos durante al menos 6 meses. Esto supone estar totalmente preparados para un despido y que no peligre nuestra casa.

En segundo  lugar hay que informarse muy bien de el cuadro de amortización de nuestra hipoteca. Tendremos que saber cuanto pagamos exactamente de intereses y cuanto pagaremos en total por el piso. Al ser la formula del interes compuesto (la utilizada por los bancos) exponencial, más de uno se llevará una sorpresa al ver lo que se paga de intereses al contratar hipotecas con una cifra de interes que, a priori, parece muy baja.

En tercer lugar hay que tener muy claro si la casa que compramos es una casa de futuro o no.  Depende de los planes familiares que tengamos para el futuro, las dimensiones de nuestra casa y el número de habitaciones se convierten en un factor primordial para la elección de una casa.

El cuarto factor que tendremos que  tener en cuenta es que el mercado de la vivienda Español actualmente se encuentra en un momento muy precario. Esto nos lleva a no poder precipitarnos porque, seguramente, nos sea muy difícil vender un piso en un futuro no muy lejano.

Por último, tenemos que mentalizarnos de que no siempre vamos a estar en disposición de comprar un piso. Tendremos que estar muy seguros de nuestro sueldo actual y del sueldo que esperamos para el futuro para poder embarcarnos  en esta empresa.

Foto | subdirectordid

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