Hacienda quiere saber cómo se alquilan las viviendas vacacionales en plataformas como Airbnb

El Modelo 179 le permitirá a Hacienda saber cómo funciona el alquiler de las viviendas vacacionales.

Hacienda desea controlar el alquiler de las viviendas vacaciones en apps como Airbnb

Con el Modelo 179 Hacienda recibirá datos sobre el funcionamiento de las pequeñas y grandes empresas que prestan servicios, de forma gratuita u onerosa, de intermediario entre los cedentes y cesionarios de viviendas vacacionales.

Esta medida entrará en vigencia a partir del 1 de enero del año 2019 hasta el 31 del mismo mes. Una obligación que tendrá efectos en la campaña de declaración de la Renta 2018. Se estableció que las declaraciones se efectúen con regularidad trimestral desde abril de 2019, ejecutándose con obligación en julio, octubre y enero del año 2020.

El modelo de la declaración indica que se debe incluir la cesión temporal de uso parcial o total de la vivienda amueblada y equipada que se utilice en la actividad turística. Además, cada cesión debe declararse de forma individual y se identificará con ID de Registro Declarado único.

Todos deben responder a la declaración

Cada persona o entidad que sirva como intermediario entre los cedentes y cesionarios debe acudir al Modelo 179. Especialmente, deben responder a esta obligación:

  • Las plataformas colaborativas constituidas por personas o entidades que presten el servicio independientemente de que su funcionamiento se realice con objetivos onerosos, imponiendo precio, plazos de pagos, seguro u otras condiciones, o no.

Si no te encuentras en España también debes declarar

Aunque el cedente o titular de la vivienda no se encuentre en territorio español también debe acudir al Modelo 179. La normativa jurídica de la inspección tributaria indica que las cesiones con fines turísticos de las viviendas que se encuentran en el país deben ser declaradas.

Por tanto, debe dejar de lado aquellas viviendas vacacionales que se encuentren fuera de las fronteras.

¿Cómo declarar?

Son sencillos los datos que deben considerar a la hora de informar a Hacienda sobre su función turística. Veamos:

  • Titulares de la vivienda.
  • Entidades o personas cesionarias.
  • Titular al que se cede el bien.
  • Dirección completa del inmueble (referencia catastral de poseerla).
  • Número de días de la cesión.
  • Importe percibido.
  • Fecha de inicio de la prestación del servicio.

Con carácter opcional puede incluir:

  • Número de contrato en el que se actué con carácter de intermediario.
  • Fecha de intermediación.
  • Medio de pago que se eligió (tarjeta de crédito o débito, transferencia u otro medio).

Cómo actúa el Aeat

De la declaración se obtendrán diferentes respuestas. La Agencia Tributaria podrá:

  • Aceptar por completo el registro, si no existen errores, otorgando el Código Seguro de Verificación (CSV).
  • Aceptar parcialmente la declaración, cuando existan registros aceptados y rechazados por errores. También otorga el CSV.
  • Rechazar la declaración cuando todos los registros declinan, y no devuelve el CSV.
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