Ayudas para comprar y alquilar vivienda si eres joven

El Plan de Vivienda 2018-2021 que está presentando el Gobierno de España en estos días, tiene como uno de sus objetivos la concesión de nuevas subvenciones para ayudar a los jóvenes en su acceso a la vivienda, ya sea en alquiler o mediante adquisición. Quizá puedas acogerte a ellas.

vivienda jovenes

Después de haber sido suprimidas en los últimos años, a causa de la crisis, las ayudas a los jóvenes para comprar su primera vivienda, parece que retornan de nuevo y se ven ampliadas también con ayudas y subvenciones para el alquiler de la vivienda. Al menos, así aparece en el borrador que se ha presentado del Plan de Vivienda 2018-2021.

Entre los objetivos del Plan Estatal cave señalar “la concesión de nuevas subvenciones para ayudar a los jóvenes en su acceso a la vivienda, ya sea en alquiler o mediante adquisición, en los supuestos de personas con escasos recursos económicos”.

Y en el capítulo IX señala que “este programa tiene por objeto facilitar el acceso al disfrute de una vivienda digna y adecuada, en régimen de alquiler a los jóvenes con escasos medios económicos mediante el otorgamiento de ayudas directas al inquilino o facilitar a los jóvenes el acceso a una vivienda en régimen de propiedad mediante la concesión de una subvención directa para su adquisición”. Ayudas incompatibles entre sí: o para alquiler de vivienda o para la adquisición de la misma.

Ayudas para el alquiler

Podrán beneficiarse, por lo general, los jóvenes mayores de edad y menores de 35 años en el momento de solicitar la ayuda, que sean titulares o estén en condiciones de suscribir un contrato de arrendamiento de vivienda y no sean propietarios o usufructuarios de alguna vivienda en España.

Deberán disponer de, al menos, una fuente regular de ingresos que le reporte unos ingresos anuales iguales o inferiores a 22.365 €. Que la vivienda arrendada o a arrendar, constituya o vaya a constituir la residencia habitual y permanente del arrendatario, y que lo sea por una renta igual o inferior a 600 euros mensuales, ampliable hasta los 900 € en algunos casos. El límite de la subvención al alquiler está fijado en el 50% de la renta mensual, por un periodo máximo de 3 años.

Ayudas para la compra de vivienda

Los jóvenes que prefieran comprar tendrán que cumplir requisitos similares a los de alquiler y que la vivienda a adquirir vaya a constituir la residencia habitual y permanente del beneficiario por un plazo mínimo de cinco años desde la fecha de ocupación de la misma, que se producirá en el plazo máximo de tres meses desde su entrega por la entidad vendedora. Este plazo de permanencia podrá ser inferior cuando sobrevengan algunas circunstancias reseñadas en el plan.

La ayuda a la compra de vivienda deberá destinarse obligatoriamente a la adquisición de vivienda habitual y permanente y será compatible con cualquier otra ayuda para el mismo o similar objeto que otorgue cualquier otra persona o institución pública o privada.

La cuantía de la ayuda a la adquisición de vivienda será de hasta 10.800 euros por vivienda, no pudiendo superar en ningún caso el 20% del precio de adquisición de la vivienda.

No es oro todo lo que reluce

El objetivo es que el nuevo plan entre en vigor en enero de 2018, pero, a pesar de su teórica buena intención, no es oro todo lo que reluce. Los jóvenes forman parte de las personas con escasos recursos, los instrumentos utilizados no parecen los más adecuados y los fondos destinados son probablemente insuficientes.

El importe de la ayuda para la compra de vivienda, un máximo de 10.800 €, parece insuficiente. En la mayoría de los casos dicha cuantía no cubre ni los gastos asociados a la compra (impuestos, notaría, registro y gestoría). La mejor medida sería facilitar un crédito hipotecario accesible a aquellos cuyos ingresos sean inferiores a 2.500 euros.

En materia de alquiler, la propuesta convierte en subvencionables a la mayoría de alquileres, ¿dónde va a obtener el Ministerio de Fomento el dinero suficiente para otorgar ayudas a todos aquellos hogares que cumplen con los criterios requeridos? Puede que la letra pequeña del plan termine decepcionando a muchos que esperan ser subvencionados.

Valora esta noticia: 1 estrella2 estrellas3 estrellas4 estrellas5 estrellas (0 votos, media: 0,00 de 5)
Loading ... Loading ...